Permanent wonen in een vakantiehuis: wanneer mag het?
Geplaatst op 09 september 2025
De woningnood in Nederland is groot. Daarom kijkt de politiek steeds vaker naar creatieve oplossingen. Eén daarvan is het tijdelijk toestaan van permanent wonen in vakantiehuizen. Zie jij je ook wel wonen in een fraai vakantiehuisje aan het water of midden in het bos? Reken jezelf niet te snel rijk en houd rekening met de regels.
Wat zijn de plannen?
Het kabinet wil gemeenten verplichten om in bepaalde gevallen permanent wonen in vakantiewoningen goed te keuren. Belangrijk is dat dit lang niet in iedere situatie mogelijk is. Zo geldt de voorgestelde verruiming alleen voor mensen die al vóór 16 mei 2024 in een recreatiewoning woonden en waarvan de woning aan de belangrijkste veiligheids- en gezondheidseisen voldoet. Bovendien mogen de bewoners van een vakantiehuis niet nog een ander huis hebben. Dit maakt de groep gegadigden meteen een stuk kleiner.
De regeling zou tien jaar geldig zijn, met een evaluatie na acht jaar. Het idee is dat mensen die er nu al wonen eindelijk zekerheid krijgen, zonder dat er een volledig nieuwe run op vakantiehuisjes voor permanente bewoning komt.
Waar staan we nu?
De plannen zijn deze zomer in consultatie geweest. Hierbij konden gemeenten, belangenorganisaties en burgers hun mening geven. Inmiddels is die fase afgerond. Het voorstel gaat binnenkort naar de Tweede Kamer. Als alles volgens plan verloopt, gaat de regeling in 2026 in.
Discussie en kritiek
Niet iedereen is blij met de landelijke verplichting. Gemeenten en provincies willen graag zelf beslissen of ze permanente bewoning toestaan of niet. Zij vrezen dat een landelijke regel geen recht doet aan lokale verschillen en te weinig flexibiliteit met zich meebrengt. Ook de recreatiesector maakt zich zorgen. Vakantieparken zijn in eerste instantie bedoeld voor toerisme, en permanente bewoning zou vakantieplezier in de weg kunnen staan.
Geldt de vrijstelling voor alle vakantiehuizen?
Nee, zeker niet. Het gaat nadrukkelijk niet om een vrijbrief om elk vakantiehuis permanent te bewonen. Alleen bestaande gevallen kunnen meedoen, mits de woningen geschikt zijn en de gemeente dit in haar omgevingsplan opneemt. Woningen in kwetsbare natuurgebieden of parken die puur op toeristisch vertier richten, vallen hier meestal buiten.
Aantonen dat je al in het vakantiehuis woonde
Voor wie al in een recreatiewoning woont, kan dit plan een hoop rust brengen. Het biedt de kans om tien jaar lang met zekerheid te blijven, zolang je kunt aantonen dat je er al vóór de peildatum woonde. Dat bewijs kan bestaan uit inschrijving in de gemeente, maar ook uit rekeningen of contracten.
Gemeenten zullen daarnaast toetsen of de woning veilig genoeg is. Denk aan brandveiligheid of goede installaties. In sommige gevallen kan dit betekenen dat er eerst nog aanpassingen nodig zijn.
De plannen rondom permanent wonen in vakantiehuizen zijn vooral bedoeld als tijdelijke oplossing om de druk op de woningmarkt iets te verlichten. Het gaat dus niet om het creëren van nieuwe woningen, maar om het legaal maken van wat er al is. Of de regeling er daadwerkelijk in 2026 komt, hangt af van de politieke besluitvorming. Sowieso is het goed om te weten dat nu snel nog een vakantiehuis kopen geen recht op permanente bewoning geeft, volgens de huidige plannen dan.
